Oportunidad de inversión en suelo urbano residencial en Alpicat (Lleida), a escasos kilómetros de la capital.

Se comercializa una participación mayoritaria de un ámbito de suelo urbano no consolidado, situado en una zona de expansión del municipio, con topografía prácticamente llana y una excelente conexión con Lleida a través de las carreteras N-240, N-230 y A-2.

El ámbito cuenta con una superficie aproximada de 11.048,88 m² de suelo, ubicándose en el entorno de la calle Sardana, junto al casco urbano consolidado de Alpicat, localidad que dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, restauración y servicios sanitarios.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial con posibles usos complementarios, dentro de un municipio con demanda residencial y próximo a Lleida capital.

La finca objeto de venta representa aproximadamente el 93 % del ámbito, circunstancia que puede facilitar el desarrollo de la actuación al concentrar una parte muy significativa de la propiedad.

Datos urbanísticos de carácter orientativo:

• Clasificación: suelo urbano no consolidado.
• Superficie aproximada del ámbito: 11.048,88 m².
• Edificabilidad máxima del ámbito: aprox. 16.247 m² de techo sobre rasante.
• Densidad máxima prevista en la documentación urbanística: hasta 133 viviendas.
• Altura orientativa: PB+2.
• Posibilidad de implantación de usos residenciales y otros usos compatibles conforme a la normativa urbanística aplicable.

Precio: 1.175.000 €

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo. Superficies, edificabilidades, aprovechamientos, usos, condiciones urbanísticas y demás parámetros deberán ser verificados por el comprador mediante la correspondiente documentación registral, catastral y urbanística, así como mediante las consultas que resulten oportunas ante la Administración competente.